Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Μεσσηνίας
Μέλη του ΣΥΜΜΕ μιλούν για την κατάσταση στην αγορά ακινήτων
Στην εφημερίδα "Θάρρος" της Μεσσηνίας εξέφρασαν τις απόψεις τους για την κατάσταση στην αγοραπωλησία ακινήτων μέλη του συλλόγου μας. Σας παραθέτω τα αποσπάσματα από την εφημερίδα (κάντε κλικ επάνω για να τα δείτε σε κανονικό μέγεθος), ενώ για το πλήρες άρθρο μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της εφημερίδας στο tharrosnews.gr
Αγαπητοί συνάδελφοι,
περιμένουμε πάντα τις απόψεις και τους προβληματισμούς σας μέσω της φόρμας επικοινωνίας, ώστε να δημιουργηθεί ένας δημιουργικός διάλογος με σκοπό πάντα την ανόρθωση του κλάδου και της ποιότητας των υπηρεσιών μας.
Για το Δ.Σ. του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Μεσσηνίας
Σπυρόπουλος Ιωάννης - Γενικός Γραμματέας.
Το νέο νομοσχέδιο σε PDF
Αγαπητοί συνάδελφοι,
Σας παραθέτω σύνδεσμο με το νέο νομοσχέδιο όπως δίνεται από την ιστοσελίδα της Βουλής.
Νομοσχέδιο για Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων (2012) (133.48 kB)
Με αυτό τον νόμο (έστω και αργά) καθορίζονται σε 8 άρθρα οι όροι και προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος, οι υποχρεώσεις των Μεσιτών Ακινήτων και χτυπιέται το παραεπάγγελμα με ποινικές κυρώσεις που φτάνουν σε δύο έτη φυλάκισης και χρηματικό πρόστιμο 30.000€.
Ελπίζουμε να αποτελέσει μια αρχή για την διαλεύκανση των θολών σημείων του κλάδου μας, και να βοηθήσει στην καθίδρυση συνεργασιών που θα χαρακτηρίζονται από ποιότητα υπηρεσιών και αλληλεγγύη.
Με συναδελφικούς χαιρετισμούς,
Για το Δ.Σ. του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Μεσσηνίας
Σπυρόπουλος Ιωάννης - Γενικός Γραμματέας του Συλλόγου.
Καταγγελία της Ομοσπονδίας Μεσιτών προς το ΥΠΕΚΑ
Αγαπητοί συνάδελφοι,
Σας παραθέτω την καταγγελία της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ) προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με τη δημόσια διαβούλευση επί σχεδίου Π.Δ. «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης».
Θα βρείτε την Δημόσια διαβούλευση κάνοντας κλικ στο: http://www.opengov.gr/minenv/?p=3174
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τη ζημιά που θα κάνει στις ακίνητες περιουσίες των συνανθρώπων μας όπως και την πολυπλοκότητα και τη γραφειοκρατεία που θα προσθέσει στον κλάδο μας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο εκ μέρους του Συλλόγου Μεσιτών ενημερώνεται με τις εξελίξεις, διαμαρτυρόμαστε και σας καλούμε να παρακολουθήσετε το θέμα και να το διαδώσετε σε συναδέλφους και συμπολίτες ώστε να δράσουμε ενεργά κατά αυτού του σχεδίου.
Εκ μέρους του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Μεσσηνίας
Σπυρόπουλος Ιωάννης - Γενικός Γραμματέας.
Η καταγγελία της ΟΜΑΣΕ:
Όλοι οι Έλληνες βιώνουμε μια πρωτόγνωρη για την Ελλάδα οικονομική ύφεση σε όλους τους επιχειρησιακούς τομείς. Ο μεγαλύτερος όμως τομέας που έχει πληγεί είναι η Ελληνική Κτηματαγορά.
Οι κάτοχοι ακινήτων σήμερα, αναγκάζονται να πληρώνουν υπέρμετρους φόρους. Για εκείνους που αδυνατούν να πραγματοποιήσουν την αποπληρωμή, η πώληση των ακινήτων τους είναι μονόδρομος. Οι αλλεπάλληλοι φόροι που τσακίζουν την αγορά και την κατοχή ακινήτων είναι οι εξής:
- Φόρος μεταβίβασης 10%
- ΕΤΑΚ του 2009
- ΦΑΠ του 2010, 2011 και 2012
- Ετήσιο ειδικό τέλος ακινήτων μέσω της ΔΕΗ, ετών 2011 και 2012
- Επαγγελματική περαίωση για όσους έχουν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 €
- Πρόστιμα τακτοποίησης αυθαιρέτων
- Εισφορά αλληλεγγύης κ.α.
Όσοι, συνεπώς κατέχουν ακίνητα, δυσκολεύονται ακόμα και να τα συντηρήσουν, πολύ περισσότερο τους είναι αδύνατο πλέον να πληρώσουν τόσους φόρους. Όσοι θα επιθυμούσαν να αγοράσουν εμποδίζονται από το φορολογικό τσουνάμι που τους περιμένει. Χρειάζονται ισχυρά κίνητρα για την ανάπτυξη της αγοράς, μείωση των φορολογικών συντελεστών, περιμάζεμα, και εκλογίκευση της φορολογίας στα ακίνητα.
Αντί λοιπόν να πάρει μέτρα η κυβέρνηση για σταθεροποίηση και ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων όπου θα μειωθεί η ανεργία και θα αυξηθεί ο τζίρος σε όλους όσους εμπλέκονται με τα ακίνητα, αντιθέτως ακούμε συνεχώς ότι θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες και ότι θα επιβληθούν νέοι φόροι στα ακίνητα.
Ωστόσο, το πιο τραγικό αυτή τη στιγμή είναι το υπό διαβούλευση διάταγμα χρήσεων γης που προβλέπει την απαγόρευση κατασκευής κατοικιών στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Δηλαδή απαξιώνουν την περιουσία εκατομμυρίων Ελλήνων ιδιοκτητών που έχουν στην κατοχή τους αγροτεμάχια, χωρίς καμιά προειδοποίηση, και φυσικά καμιά αποζημίωση, ενώ παράλληλα ετοιμάζονται να τα εντάξουν και στον ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας, φυσικά με αξίες πλασματικές, δηλαδή πριν από την απαξίωσή τους!
Αν περάσει το απίστευτο αυτό διάταγμα θα κάνει αυτούς τους μικροϊδιοκτήτες να ξεπουλήσουν τα αγροτεμάχιά τους σε κάποια «κοράκια» που επαγρυπνούν για να τα αγοράσουν σε εξευτελιστικές τιμές. Αντί να ολοκληρώσουν ένα χωροταξικό με σωστές χρήσεις γης ανά την Ελλάδα, που θα αφορά την ανάπτυξη της βιομηχανίας, του τουρισμού και άλλων επαγγελματικών ή αστικών χρήσεων, διώχνουν επενδυτές και αγοραστές εξοχικών κατοικιών από τη χώρα μας και από όλη την Ευρώπη.
Ευελπιστούμε λοιπόν, να μην υπογραφεί ένα τέτοιο διάταγμα, που θα είναι πραγματική ταφόπλακα, όχι μόνον για την ιδιοκτησία, αλλά και για την οικονομία και την κοινωνία γενικότερα.
Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο για τους Μεσίτες Ακινήτων
Συνάδελφοι, ας ελπίζουμε πως η φήφιση του νομοσχεδίου αποτελεί την αρχή του ξεκαθαρίσματος του κλάδου μας. Σας παραθέτω κείμενο από το site του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας:
Ψήφιση του πολυνομοσχεδίου του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας Δήλωση της Υπουργού Άννας Διαμαντοπούλου, και του Υφυπουργού Ανάπτυξης, Θάνου Μωραΐτη 5 Απριλίου, 2012
Ψηφίζεται σήμερα 05/04/2012 στη Βουλή το πολυνομοσχέδιο «Βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος- Νέα εταιρική μορφή- Σήματα- Μεσίτες Ακινήτων- Ρύθμιση θεμάτων Ναυτιλίας, Λιμένων και Αλιείας και άλλες διατάξεις», μέσω του οποίου βελτιώνεται και το πλαίσιο υλοποίησης επενδύσεων στην Ελλάδα.
Το Υπουργείο Ανάπτυξης προβαίνει σε βελτίωση του θεσμικού πλαισίου επενδύσεων στη χώρα, ειδικά αυτή την κρίσιμη στιγμή, που η αγορά και η οικονομία χρειάζονται τόνωση όσο τίποτε άλλο. Οι βελτιώσεις που υλοποιούνται έρχονται κατόπιν:
- αξιολόγησης των αποτελεσμάτων της μέχρι τώρα πορείας των επενδυτικών νόμων>
- ευρείας διαβούλευσης με φορείς, όπως Επιμελητήρια, Περιφέρειες κλπ.
Δήλωση της Υπουργού Άννας Διαμαντοπούλου:
Προχωράμε σήμερα σε μια σειρά παρεμβάσεων για να αντιμετωπιστούν προβλήματα γραφειοκρατίας, καθυστερήσεων, αλλά κυρίως προβλήματα που οφείλονται στην αλλαγή των συνθηκών στην αγορά σε θέματα όπως το κόστος και η ρευστότητα. Δίνουμε ένα σαφές μήνυμα ότι κατανοούμε τα μεγάλα προβλήματα μικρών και μεγάλων επενδυτών, τους υποστηρίζουμε και τους καλούμε να κάνουν χρήση του σημαντικού πλαισίου του αναπτυξιακού νόμου.
Δήλωση του Υφυπουργού Θάνου Μωραΐτη:
Η χώρα στα θέματα επενδύσεων προχωράει μπροστά. Με το παρόν νομοσχέδιο και τις ρυθμίσεις για τους αναπτυξιακούς νόμους, διαμορφώνουμε κατάλληλα το επενδυτικό περιβάλλον ώστε να ανταποκρίνεται στις συνθήκες της οικονομικής κρίσης.
Η επίπονη διαβούλευση με θεσμικούς φορείς επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό απέδωσε χειροπιαστά αποτελέσματα.Παρεμβαίνουμε στον πυρήνα της γραφειοκρατίας, ενισχύουμε τη διαφάνεια, απαντάμε στις συνθήκες ασφυξίας που έχουν δημιουργηθεί στα θέματα ρευστότητας και αποκαθιστούμε αδικίες που υπέστησαν επενδυτές χωρίς δική τους ευθύνη.
Επιπλέον, διευκολύνουμε την προώθηση μεγάλων επενδύσεων με σημαντικά αποτελέσματα στην τόνωση της οικονομίας και οριοθετούμε με συγκεκριμένες προθεσμίες τις ευθύνες της δημόσιας διοίκησης. Η πολιτεία κάνει ένα μεγάλο βήμα. Πλέον είναι η ώρα των επενδυτών.
Απεργία Τετάρτης 19 Οκτωβρίου
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΠΡΟΣ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ
ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗΝ ΓΕΝΙΚΗ ΑΠΕΡΓΙΑ ΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ 19 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2011
Μετά από ομόφωνη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου Μεσιτών Μεσσηνίας ενημερώνουμε τα μέλη μας για την συμμετοχή μας στην Γενική Απεργία της Τετάρτης 19 Οκτωβρίου 2011.
Παρακαλούνται οι κύριοι/ες συνάδελφοι εφόσον το επιθυμούν και προς στήριξη όλης της προσπάθειας που γίνεται για να αλλάξει η κατάσταση στην πολυπαθούσα κτηματαγορά να αναστείλουν την οποιαδήποτε δραστηριότητα τους την Τετάρτη 19 Οκτωβρίου. Η απόφαση αυτή πάρθηκε σαν την ελάχιστη συνεισφορά του Συλλόγου μας μαζί με όλους τους υπόλοιπους φορείς έτσι ώστε να δώσουμε το στίγμα μας και την αντίδραση μας στην φόρο επιδρομή κατά της ακίνητης περιουσίας που πλήττει σε υπέρτατο βαθμό το επάγγελμα μας.
Μετά τιμής,
Ο Πρόεδρος: Αθανασόπουλος Δημοσθένης
Ο Αντιπρόεδρος: Μπιρμπίλης Διονύσιος
Ο Γενικός Γραμματέας: Σπυρόπουλος Ιωάννης
Η Ειδικός Γραμματέας: Γιαννακοπούλου Δήμητρα
Η Ταμίας: Νταή Κανέλλα